CONSTRUCCIONES UGARTE Promoción en Logroño 2 plazas de garaje y trastero Desde 215.000€ +IVA Modernas y lujosas viviendas
Fachada Residencial Garcilaso de La Vega
Construcciones Ugarte | Calificación energética A
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CONSTRUCCIONES UGARTE

Calle Vara de Rey, 41 Bajo, 26002 Logroño (La Rioja)

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Fachada Residencial Garcilaso de La Vega
Zona Comun y fachada Garcilaso de La Vega
Zona Comun y fachada Garcilaso de La Vega
Área de piscina de Residencial Garcilaso Edificios 1 y 2

Estructura

Estructura mediante pórticos de hormigón armado, cumpliendo con la EHE (Instrucción española de hormigón estructural). Se cumplirán con las exigencias del CTE, con especial énfasis en la protección frente a ruidos, mediante la colocación de láminas anti-impacto sobre forjados, en cumplimiento con el DB-HR Protección frente al ruido

Cerramientos Exteriores

Fondos de fachada y Planta Baja: Acabados en mortero fino, gres porcelánico o aluminio sobre ladrillo perforado. Frentes de Fachada Zonas Voladas: Combinación de piedra y aluminio sobre ladrillo perforado. Manchado interior de cámaras con mortero hidrófugo. Aislamiento térmico exterior. Trasdosado con tabiquería de yeso laminado con aislamiento térmico interior.

Tabiquería Interior

Distribución interior de las viviendas con tabiquería en sistema yeso laminado. Perfilería metálica con diversas composiciones de placa, según corresponda con la separación de viviendas o entre viviendas y zonas comunes. Aislamiento interior de lana de roca 60mm. Cumplimiento CTE.

Cubiertas

Cubierta plana invertida compuesta de membrana impermeable, aislamiento térmico, fieltro geotextil, recrecido de mortero armado y pavimento cerámico para exteriores en zonas transitables y grava en zonas no transitables.

Revestimientos

Revestimiento continuo de yeso en paramentos verticales. Falso techo de yeso laminado en toda la vivienda. Foseado para cortineros y encuentros entre techos en toda la vivienda. Pintura plástica lisa color en paramentos verticales y plástica lisa blanca en paramentos horizontales. Pintura plástica lisa en paredes y techos de zonas comunes. Falso techo de lamas de aluminio lacado en terrazas.

Pavimentos y Alicatados

Solados de Baños y Cocinas: Gres Porcelánico 1ª Calidad. Solados de resto de dependencias: Parquet Laminado flotante con rodapié del mismo diseño. Alicatados en Baños y Cocinas: Gres Porcelánico gran formato 1ª Calidad. Aislamiento acústico anti impactos bajo todos los solados. Pavimento de solera de hormigón en sótano.

Carpintería Exterior

La carpintería exterior será de PVC con acristalamiento de alta eficiencia, color a determinar y persianas de lamas de aluminio del mismo color, con cajón de persiana de PVC aislado tipo monobloc.

Carpintería Interior

Puerta de entrada blindada, revestida en madera noble o lacada, con cerradura y bisagras de seguridad. Puertas de paso, con precerco, tipo block de hoja lisa con revestimiento en madera noble o lacada, con herrajes de colgar y apertura cromados. En salón y cocina serán vidrieras. Armarios empotrados revestidos en madera noble o lacada, con puertas correderas, revestidos interiormente sin división de maletero (2 armarios por vivienda).

Cerrajería / Vidriería

En barandillas de fachada se colocará vidrio de seguridad 5+5mm.

Instalación de Fontanería, Aparatos Sanitarios y Grifería

Distribución interior de agua fría y caliente sanitaria, realizada en polietileno reticulado calorifugado. Aparatos sanitarios en color blanco de 1ª calidad. Grifería cromada monomando de 1ª calidad. Cumplimiento en todo momento del Código Técnico de la Edificación (C.T.E.) DB-HS 4 Suministro de agua y DB-HS 5 Evacuación de aguas residuales.

Instalación de Climatización y Agua Caliente

Calefacción y generación de ACS mediante calderas de gas centrales apoyadas con bombas de calor. Distribución interior mediante suelo radiante y regulación mediante termostato en salón. Cumplimiento en todo momento del Reglamento de Instalaciones Térmicas en Edificación y del Código Técnico de la Edificación (C.T.E.) DB-HE Ahorro de Energía Preinstalación de aire acondicionado con salida para splits en salón y dormitorio principal.

Instalación de Ventilación

Sistema de Ventilación individual por vivienda con recuperación de calor de alta eficiencia, con impulsión por salón y habitaciones y extracción por cocina y baños. Cumplimiento en todo momento del Código Técnico de la Edificación (C.T.E.) DB-HS 3 Calidad de aire interior.

Instalación de Electricidad y Telecomunicaciones

Las viviendas se equiparán con tomas de TV y TF, en salón, habitaciones y cocina. Mecanismos de 1ª calidad, interruptores, conmutadores, tomas de corriente y zumbadores. El edificio dispondrá de video-portero. La iluminación de portales y escaleras, será de bajo consumo, activada mediante detectores de presencia. Alumbrado de emergencia y extintores en caja de escalera, portal y rellanos.

Equipamiento de Cocina

Cocina equipada con muebles altos y bajos, encimera de granito, silestone o similar, placa vitrocerámica, horno, campana extractora, lavadora, lavavajillas y frigorífico combi.

Ascensor

Ascensores eléctricos, de nueve paradas, para seis personas. 450Kg de carga y velocidad 1,0 m/s.

Portal y Zonas Comunes

Pavimento de granito o gres Porcelánico de primera calidad o similar en portal, escalera de acceso a viviendas y distribuidores de viviendas. Pintura plástica lisa en paredes y techos de portal y zonas comunes. Cerrajería de acero pintado en barandillas de escalera.

NOTA: Estas calidades podrán ser susceptibles de variaciones por razones técnicas o de mercado, así como por decisión de la Dirección Facultativa, pero siempre manteniendo el nivel de calidad establecido.
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